今日早间，前期持续活跃的北证50盘中巨震，多只成份股仍强势走高，华密新材、凯华材料、志晟信息盘中一度涨至30%，但也有部分股票出现明显调整。

A股地产、汽车板块盘中强势反弹，带动股指表现，智能驾驶、华为汽车、消费电子等题材相继走高。短剧概念则陷入回调，热钱抱团的高标股分时上蹿下跳，不少个股出现大跌。

港股方面，恒生指数持续震荡，但地产及物业板块表现强势，旭辉控股集团、绿景中国地产、远洋集团、碧桂园等多股大涨超10%。

截至午盘，上证指数涨0.17%报3048.82点，深证成指涨0.28%，创业板指跌0.07%，北证50跌0.58%，盘中巨震逾8%。A股半日成交5343.6亿元，北向资金小幅净买入13亿元。

地产股绝地反击

今日，A股和港股地产板块联袂大涨，A股大龙地产、金科股份等股票涨停，港股旭辉控股集团、绿景中国地产、远洋集团、碧桂园等表现更为强势，涨幅超10%。

消息面上，11月22日深圳市住建局发布调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0及以上，且单套住房套内建筑面积小于等于120平方米或者单套住房建筑面积小于等于144平方米。同日，根据报道，深圳从23日起调整二套住房最低首付款比例，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

国金证券认为，本次政策能够降低购买二套住房的资金门槛及税费负担，有利于更好地满足刚性和改善性住房需求，在当前楼市低迷的环境下，助力提升市场成交活跃度及信心。

7月24日中央政治局会议定调后，地产行业政策不断吹暖风，8月底各地政策开始密集落地，广州已于9月放松外围限购、调整首套商贷最低首付比例为30%，利率下限为LPR-10BP、调整二套商贷最低首付比例为40%，利率下限为LPR+30BP；深圳于9月将首套房贷利率下限由LPR+30BP调至LPR-10BP、将二套房贷利率下限由LPR+60BP调至LPR+30BP。

此外，2023年11月17日央行、金融监管总局、证监会三部门联合召开金融机构座谈会议，对各家银行提出“三个不低于”的要求（各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速），并提出拟修改开发贷、经营性物业贷、个人房贷办法等。11月20日市场消息称监管机构正起草涉及50家中资房企的融资白名单，在列房企将获得信货、债权和股权融资等多方面支持，覆盖范围包含国企、民企甚至出险房企。继2022年11月“三箭齐发”后，近期房企在融资端再次迎来重大政策利好，随着后续金融支持落地，预计房企融资环境将边际改善，一定程度上能够缓解当前房企紧张的现金流状况。

国金证券指出，需求端深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，当前一线城市仍有放松空间，预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。供给端中央金融工作会议已奠定基调，金融支持房地产蓄势待发，短期内能够防范化解行业的信用风险，修复市场信心。

汽车产业链强势回归

经过前期调整后，汽车板块今日强势回归，汽车整车、汽车零部件、汽车服务等多个板块实现大涨。在汽车整车成份股中，长安汽车率先涨停，提振市场信心，东风汽车、江淮汽车、江铃汽车等纷纷跟涨。

中汽协近日发布的数据显示，10月，乘用车产销分别完成251.3万辆和248.8万辆，同比分别增长7.6%和11.4%。2023年1-10月，乘用车产销分别完成2073.1万辆和2066.4万辆，同比分别增长6%和7.5%。

汽车促消费政策支持、重点新能源车型拉高新能源市场热度及出口高增带动，汽车产销保持平稳增长。东方证券认为，2023年随着华为、小米入局新能源车市场，新能源车竞争将进入围绕生态化、智能化竞争的新阶段，新的迭代将重塑行业格局。同时，部分竞争力较强的零部件厂商将围绕全球化、智能化、生态化增量领域展开全面布局，有望迎来中长期发展机遇。

东方证券进一步指出，汽车零部件出海是必然趋势，预计未来海外基地将逐步从亏损到盈利，海外盈利将成为出海零部件公司增长弹性所在。随着华为、小米入局汽车产业，汽车行业将进行迭代，智能化、生态化将重塑行业格局，伴随华为合作车企车型销售规模扩大，小米汽车新车推出促进销量增长，将催生产业链中零部件公司从小做大，收入、盈利快速增长，进而促进市值提升。

北交所新股涨超300%

随着市场对北交所股票关注度的提升，北交所新股近期表现强势。

11月23日，浙江坤博精工科技股份有限公司在北交所上市，保荐人为安信证券股份有限公司，发行价格19.48元/股，发行市盈率为18.51倍。截至午盘，其股价大涨近301.9%，最新市值达24.58亿元。

坤博精工专注于高端装备精密成型零部件、单晶硅生长真空炉体的研发、生产和销售，为风力发电机、工业自动化设备、海工装备、半导体加工设备等提供精密成型零部件，为光伏级单晶硅生长真空炉提供整套炉体。

截至招股说明书签署日，厉全明直接持有公司9.45%的股权，并通过坤博控股间接持有公司39.83%的股权，通过坤铂合伙间接控制公司15.29%的股权；厉全明的女儿厉康妮直接持有公司0.21%的股权，父女二人直接和间接合计控制公司64.78%的股权。

本次IPO所募集的资金主要用于光伏单晶生长炉炉体生产线建设项目、研发中心建设项目。

相关报道

重大利好 立竿见影！地产股持续走强 大龙地产4连板

大爆发！医药股集体上攻 中国创新药出海大爆发

跌哭了 碳酸锂期货腰斩 锂矿龙头创阶段新低！

（文章来源：证券时报）