法国留学申请的准备中，住宿是需要大家自己进行选择的，如果租房的话一定要提前了解相关常识。跟着留学在线网的小编来看看法国留学生租房指南 出国留学住宿需要多少钱？

租房流程

一、携带材料

因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。

二、看房

首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。

在看房子的时候，要注意以下几项：

1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。

2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。

3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。

4.查看家具和各种配置。

5.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情。

下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：

1.对方所能提供的文件（收据等）。

2.是否需要缴纳押金。

3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。

水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付。

电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。

三、签署租房合同

在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。

一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

一份有效的房屋合同需要具备：

1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址。

2、特别指示出租房的地址、面积，房间里的设备配置。

3、用途出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。

4、周期就是合同的有效期，包括起始日和终止日，还包括预告期（在租客停止租房前预先通知房东的时间）。一般为3个月，会标注在合同上。如果没有遵守预告期的条款，即使搬走了还需要承担房屋租金。所以签订合约时候可以和房东商议缩短预告期限，这样比较有利。

5、特别条件（非常重要）——租金价格和杂费及付款方式

押金。押金不能充当房租，只是租房担保的用途。

工作条款。指租客为房东提供服务来交换住房，如照顾老人、做家务等。一般会注明具体工作以及服务交换房租的金额。

特殊条款。如提前多久提出解约或续约。

合同双方的权利和义务

这里需要特别注意的一点：

每个月交完房租都一定要记得索要房租收据！这里是指缴纳租金后房东所开具的收据。拿到收据后要妥善保存，因为办理许多行政手续都需要它作为证明文件。

6、签字和盖章合同双方必须签字并注明签字日期，如和房屋管理中心签合同，还需房屋管理中心盖章。

四、合同期限

一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。

如果没配备家具，要求合同租约至少3年。

如果配备了家具，设施齐全，则双方可以任意约定期限。

租户可以自由地在任何时间离开，但房东必须等到租期结束才有权结束合同，并需要说明退租理由。一般在合同到期前，房东会要求你找到下家才能离开。还有一种特殊情况，就是在冬季的三个月里，依据人性化的法律规定，即使租客拖欠房租，房东也没有权利收回房子。当然，还是尽量不要在冬季拖欠房租的好！

住宿费用

电、燃气及电话的订用 ：法国日常生活中不可缺少的电、燃气和电话目前主要由法国电力公司 （EDF） 、法国燃气公司 （GDF） 和法国电信公司 （FRANCE TELE-COM） 提供。这些公司的服务均采用实名订用制度；订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订住房租约后，即可凭租约和身份证件在住房所在街区的电力、燃气和 电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个星期之内即可开通使用。

EDF 的固定用电订费 ：为每个月 4 .20 欧元； GDF 的燃气固定订费为每月 2 欧元；电话固定订费为 10.49 欧元。

法国电力公司和法国电信的：每两个月，这两个公司都会给用户寄。保留好这些，它们可以作为居住证明。

Le bail 住房租约：房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约；租约订立费 用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。

La caution 住房担保：在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求 由父母亲出面作担保。

Le dép？t de garantie 押金：在合同结束，房主做完房屋状况检查确认没有问题后将退还给房客。

Le préavis 预告期： 预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确 规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等 其它方式，争取把期限缩短到一个月。

La quittance de loyer 房租收据： 是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时 ，它又被用作住所的证据。

La taxe d＇habitation 居住税：依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市 镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年 10 月 15 日左右发出，并须在 12 月 15 日前付清。