欧洲购房移民哪个国家好？经常有人会问到这个问题。欧洲购房移民的主流国家是葡萄牙、西班牙、意大利、希腊和塞浦路斯等，房产投资额从25万欧元至50万欧元不等。为了让大家进一步了解欧洲购房移民项目，移民特此盘点了以下几个国家的购房移民申请条件、项目优势及最新房产投资动态。

一、葡萄牙购房移民（最低投资额：35万欧）

葡萄牙购房移民申请条件：

1. 申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2. 在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产；

3. 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。

葡萄牙购房移民项目优势：

1. 无语言、学历、资金来源要求；

2. 房产永久产权，可出租；

3. 一人申请，三代同行；

4. 每年平均仅需要居住7天，5年后可转永居。

根据葡萄牙移民局最新公布的数据，截止2016年6月30日，葡萄牙黄金居留许可移民签证的签发数量已达821例。仅仅半年时间，2016年度获得葡萄牙黄金居留许可移民签证的申请案例已赶超2015年的766例。此外，葡萄牙黄金居留许可移民签证的总投资额与2015年同期相比增长111%，达到5.09亿欧元。葡萄牙黄金居留许可签证的申请者主要来自中国，获批申请已达2743例，占获批总申请的比例为约76%。

二、西班牙购房移民（最低投资额：50万欧）

西班牙购房移民申请条件：

1. 非欧盟公民；

2. 年龄超过18岁；

3. 在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录；

4. 不在申根国家的拒绝入境名单上；

5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效；

6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。

西班牙购房移民项目优势：

1. 无年龄、语言、资产要求；

2. 欧盟身份可自由出入26个申根国；

3. 每个居留期登陆一次即可；

4. 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；

5. 一人申请，三代移民；项目将受益人扩大到存在“伴侣关系”的未婚夫妻、经济上有依赖的成年子女、父母；

6. 最新居留许可续期期限放宽至“1+2+5”，申请者在2年后续签即可获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次，续签时仍需维持房产，也没有居住要求。

7. 申请人更新续签居留卡可在国内完成，无需再登陆西班牙。

根据西班牙统计局截止到2015年年底的统计资料，西班牙当地共有186031名进行住家登记的中国人。西班牙华人大部分都居住在马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚等大城市，其中在首都马德里，共登记有49831名中国人。

2016年第一季度西班牙房价与去年同期相比增长了6.3%，远远高于2015年第四季度4.2%的年增长幅度。其中，西班牙新房销量年增长比率为6.1%，而二手房年增长比率为6.4%。

三、意大利购房移民（最低投资额：30万欧）

意大利购房移民申请条件：

1. 主申请人为非欧盟公民；

2. 年满18周岁以上；

3. 无犯罪记录；

4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；

5. 在当地购买30万欧元以上房产；

6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

意大利购房移民项目优势：

1. 申请条件简单，周期短，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民；

2.“移民监”十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留；

3. 房产可出租，获得永居后即可出售房产；

4. 取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利，可自由通行26个申根国家；

5. 可以申请永居和国籍。

截至2016年1月份，在意大利合法生活的华人已经达到27.1万，占到了全部意大利移民人数中的5.4%，男女比例基本是各占50%。其中，生活在意大利伦巴第大区的华人移民数量是最多的。

根据调查统计，2016年第一季度，海外投资者对意大利房产的投资热度不减。数据显示，与去年同期相比，外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。

四、希腊购房移民（最低投资额：25万欧）

希腊购房移民申请条件：

1. 主申请人必须年满18周岁；

2. 无犯罪纪录；

3. 购买医疗保险；

4. 购置价值超过25万欧元的不动产。

希腊购房移民项目优势：

1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权， 全家可享受第三国永久居留权；

2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；

3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；

4. 居留签证可自由通行26个申根国 ；

5. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；

6. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

根据希腊央行的数据，自2009年以来，希腊住宅价格大幅下滑，尤以希腊第二大城市萨洛尼卡为甚，下滑幅度达到45.2%，高于雅典的43.5%和全国的41.3%。希腊央行预计下滑趋势虽放缓，但仍将持续。来自欧盟统计局的数据显示，2016年一季度希腊住宅价格同比下降5%。

五、塞浦路斯购房移民（最低投资额：30万欧）

塞浦路斯购房移民申请条件：

1. 申请人必须年满18 周岁，无犯罪记录；

2. 在塞浦路斯购买净值30 万欧元或以上的房产；

3. 在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司资产均可）；

4. 主申请人提供年收入3万欧元证明，附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明；

5. 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。

塞浦路斯购房移民优势：

1. 审理速度快，4-8个月即可获得永居身份；

2. 移民监：只需每两年登陆一次，不影响在国内的正常生活与工作；

3. 门槛低，无资金来源及经商经验的要求；

4. 投资额低，接受房产投资，稳定无风险；

5. 承认双重国籍；

6. 一人申请，全家人可获得移民身份；

7. 8 年之内住满5 年，或者连续居住7年以上，且申请的前一年全年居住在塞浦路斯的可以申请入籍；取得护照后，可自由往返150个国家和地区；

8. 投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制；

9. 永久地契，可世代相传。

据报道，截至2016年4月份，塞浦路斯房地产交易量同比增长35%。塞浦路斯土地与测绘局表示，塞浦路斯房地产交易量增幅最明显的地区主要在利马索和拉纳卡。其中，4月份外国投资者在塞浦路斯购房交易量为98宗，较去年同期翻了一番。来自欧盟统计局的数据显示，2016年一季度塞浦路斯住宅价格同比下降1.2%。

从2016年上半年的整体情况来看，欧洲购房移民国家中，目前葡萄牙和西班牙的房产投资前景略胜一筹。其中，最值得关注的是，葡萄牙黄金居留许可签证今年的审批速度有明显加快的趋势，投资者的投资热情也进一步高涨。移民认为，投资者选择欧洲购房移民时，可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的国家和移民方式。

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