今年以来，加拿大房地产业增长明显，其中多伦多的成交量更是持续上涨。虽然这一利好优势吸引无数投资者，但是多伦多的高房价仍然让他们决定是否投资房地产三思而后行。根据最新的一份报告显示，如果投资者有能力进行投资的话，性价比高、投资潜力大的多伦多房产是值得投资购买的。而不断上涨的多市房价、利好的投资回报率等等因素更是深刻揭示出这一真相！

一、不断上涨的多伦多房价

MoneySense 周一发布了加拿大最佳购买房地产城市的年度排名，多伦多在35个城市排名第22位。报告指出，多伦多提供了巨大的就业机会，并且随着移民人数持续增加，企业在未来将会不断投资。这些举措都为这个城市提供了强大的经济基础。种种优势吸引工人的到来，促进经济的发展。该报告还认为，多伦多强大的经济学意味着总会有住房需求，使得房地产成为一项良好的投资，但这种需求也是推动房价上涨的因素。因此，这也是多伦多房产值得人们投资购买的原因之一！

二、利好的年度投资回报率

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，多伦多的单户住宅平均价格为767800美元。MoneySense报告称，这意味着无数家庭所需的平均家庭收入（税前）为109480美元。这一发现类似于之前Zoocasa的一项研究，该研究指出，多伦多最高收入者中只有10％能够负担得起该市的住房。但尽管成本高昂，多伦多的房地产投资确实有所回报。MoneySense报告称，那些租房的人平均五年租金增长率为13.39％。总体而言，五年的年度投资回报率为6％。

三、千禧一代逐渐涌向多伦多

多伦多是“吸引年轻人，移动人才的磁铁”，高昂的住房成本并不会影响千禧一代家庭。在过去的十年中，20-34岁的人口在多市稳步增长，自2007年以来增长了4.1％。温哥华、多伦多和蒙特利尔的千禧年人口比例在2021年达到22.1％，略高于同年所有加拿大人的比例为20.3％，且在多伦多生活的满意度仅次于蒙特利尔。种种数据都表明，多伦多住房需求在千禧一代中增长，年轻的多伦多家庭比任何其他城市家庭都更有信心。83％的受访者表示，他们认为在未来五年内，他们的房屋投资将超过其他金融投资或与其他金融投资相匹配。加拿大知名报道称，将会有910万加拿大千禧一代即将进入房地产市场，他们对于克服负担能力挑战和推动房地产市场变革至关重要。

由于受众多利好因素的影响，多伦多房产受到很多海外投资人的关注。今年4月份，多市房产销售额同比增长17%，但尽管如此，加拿大人普遍对今年购买房产持怀疑态度。RBC每年进行一次房屋调查发现，56％的加拿大人将等到2021年购房，因为超过一半的人认为价格会下降。此外，由于多伦多房价高，更多房主被安大略省的城市温莎、圭尔夫和布兰福德等房价稍低的大城市吸引。但尽管如此，无论加拿大人或者海外投资者是否购买房产，最重要的是要注意多伦多市经济增长速度比加国其它城市要快，这一根本原因将会让住房需求变得越来越强劲，房价也会不断上涨！

以上内容出自澳臻移民及网络信息整理，如有任何问题可24小时咨询在线客服为您答疑解难。