马来西亚当前的房产面临大量未售的状态，在联系多年大幅上涨之后，出现了一定程度的价格缓和情况。统计数据显示，第三季度的马来西亚房价微升0.41%，相较2010-2021之间年度上涨8.3%而言，降幅较为明显。那么，当前的马来西亚房产价格怎么样？购买一套房产需要多少钱？具体内容且看移民的详细介绍。

1、马来西亚房产超建状态持续

马来西亚主要城市的未售公寓目前价值83亿林吉特（合19亿美元），这是在最近的繁荣时期高端物业严重超建的结果。为了应对这种过度建设，当局采取了多种措施来控制投机活动，并阻止开发商过度建设。价值超过100万马币（229,384美元）的房产的印花税从3％增加到4％。政府还对自6年及以后拥有的物业的销售额外征收5％的房地产增值税（RPGT）。

2、马来西亚房产价格变化情况

经通胀因素调整后，2021年第三季度房价实际上同比下降0.66％。按季度计算，房价指数下降0.76％。当前的马来西亚的平均房价为423,179马币（97,070美元）。不同类型的房产价格涨幅不同，具体为：

1）排屋平均价格小幅上涨0.79％（经通胀调整后下跌0.29％），至387,532林吉特（88,894美元）。

2）高层住宅物业的平均价格同比增长0.56％（经通胀调整后为-0.52％），至341,660令吉（78,371美元）。

3）独立式住宅平均价格同比小幅下降0.14％（经通胀调整后为-1.21％），至660,760马币（151,568美元）。

4）半独立式住宅的平均价格同比下降0.51％（经通胀调整后为-1.57％），降至658,241马币（150,990美元）。

吉隆坡拥有马来西亚最昂贵的房屋，平均价格为763,935马来西亚林吉特（175,235美元），其次是雪兰莪，为486,604林吉特（111,619美元）；沙巴（Sabah），460,221马币（105,567美元）；以及砂拉越（Sarawak），价格为455,169林吉特（104,409美元）。马来西亚最便宜的住房可以在马六甲和吉兰丹找到，平均价格不到20万马币（45,877美元）。

3、马来西亚房产租金收益情况如何

总租金收益率有所下降，目前为2.3％至5.4％。但是吉隆坡的公寓价格合理，在每平方米1,800美元至2,000美元之间。目前120平方米的公寓 总收益率为4.5％，平房的总租金收益率约为2.5％。

受到疫情的影响，马来西亚今年的经济形势不容乐观，而且第二家园项目目前处在暂停的状态，海外申请者无法申请，也无法入境，这两者因素综合对房价产生了一定程度的影响。不过，随着房产价格一定程度的下探，以及逐渐的稳定，未来一段时间也不失为入市的好时机。

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