澳洲留学生买房可以贷款吗?
2022-09-19 17:20 来源:留学在线 阅读量:
澳大利亚留学生中,有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,及早适应环境,家长特别关心"以房养学"。澳洲留学生买房可以贷款吗?下面一起讨论相关话题。
澳洲留学生买房可以贷款吗
可以,澳洲留学生买房贷款首先有以下2项基本条件:
1、留学生的签证有效期在12个月以上;
2、购置的房产只能是自住房。
如果学生没有移民定居的打算,在学生签证有效期3个月之前,要将房子出售,否则会被安排房产拍卖。留学生购置了房产,倘若没有足够的收入还贷,可以将父母作为房产共同拥有者一起购置房产,再用父母的收入来偿还贷款。父母收入稳定,即可申请获批80%的贷款额度。通常,留学生父母也会问到抵押物的问题。澳洲的贷款政策中的抵押物就是所购置的房产,不需要额外提供其他抵押物。
另外,在签合同之前,建议向贷款机构申请做一份预批,评估自己的实际信贷能力。在预批有效期内选定房子,就可以顺利地进行房屋贷款。
对于有稳定收入能力的海外人士,在澳大利亚购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。澳洲可能有些澳洲房产商对于买房的要求很高,他们想要直接购买,不想进行几年甚至十几年的分期付款,海外的购房要现金,全款要在42天内付清,所以在向银行进行贷款的时候,尽量让银行在这个时间段内将贷款批下来。
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