众所周知，非澳籍人士在澳洲购房只能购买期房，是不能购买二手房的。但是有非常多的留学生家长想给已经在澳大利亚留学的孩子置业，看中了当地的二手房。澳洲中国留学生可以买房吗？接下来，就跟小编一起看看吧！

一、澳洲留学生买房最新政策

只要你是人，你就可以在澳洲买房地产。只是会因为你身分的不同而受到一些限制，最基本的就是如果你不是澳洲公民或永久居民，通常只能买新房，不可以买二手房。也就是说，如果你是临时居民或纯海外人士，那你在澳洲购房前，你就需要先满足一些额外的条件，而这这两类群族还会受到FIRB的购房限制。

注：FIRB英文全称是Foreign Investment Review Board，外国投资审查委员会。临时居民和纯海外人士在澳洲购买房产前，都必须向FIRB提出购房申请。通常交了钱，申请应该都是可以通过审核。

二、澳洲留学生买房可以贷款吗

1、留学生的签证有效期在12个月以上；

2、购置的房产只能是自住房。

如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。留学生购置了房产，倘若没有足够的收入还贷，可以将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款。父母收入稳定，即可申请获批80%的贷款额度。通常，留学生父母也会问到抵押物的问题。澳洲的贷款政策中的抵押物就是所购置的房产，不需要额外提供其他抵押物。

另外，在签合同之前，建议向贷款机构申请做一份预批，评估自己的实际信贷能力。在预批有效期内选定房子，就可以顺利地进行房屋贷款。

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