留学生在日本想要租房的话，要注意哪些问题呢？家长和学生们都要注意了。接下来留学在线网为大家带来2020日本留学租房实用指南 看房时要注意哪些问题？

一、列出要求

首先大家需要将自己的要求列出来，这样不管是自己找房子，还是通过中介找房子，目标都会要明确很多，也方便别人对你提出有建设性的参考意见，从而进行合理的调整。

首先就是确定预算，你准备每个月花多少钱在住宿这件事上，要考虑房租和附加开销；然后就是确定户型，是准备一个人住还是和其他人合租；最后就是位置距离和交通的便利程度。

二、确定要求

然后就是房东的要求，或者说是房东委托给中介提出的要求，每一项都要认真的考虑，因为万一后续破坏了规则，是需要承担相应的后果的，最有可能的就是金钱的损失。

房子的大小格局以及允不允许接纳其他人，有没有规定入住的人数；房间内的家具是否允许丢弃或者进行改造；能不你能够养宠物等，要确定自己能不能接受，能不能办得到。

三、约定租金

然后就是最关键的租金问题了，这部分的费用，和国内是相比较，要多一些，其中房租和押金是重合的地方，亚金需要准备一到两个月的房租，外籍人士租房一般是两个月。

此外就是礼金，需要向房东支付一个月的房租作为谢礼；还需要购买房屋火灾保险，两年为一期，费用需要1.5万左右；最后就是更换房子的钥匙，一般是房东来进行承担。

四、签署合同

最后大家还需要签订下具有法律效益的合同，来保证彼此的权益，首先要确定下租房的时间，大部分情况下都是两年起租，也有一年起租的，如果提前退租，押金是不退的。

然后就是彼此需要承担的则是划定，一定要区分清楚，这里要特别弄清楚的就是，退租的时候要做的事情，当然这些退租前才有效，要明白的是里面不能够有霸王条款。